ТЕЗАУРУС - оценка и экспертиза
+7 (865) 297-74-67

Снижаем кадастровую стоимость в Ставропольском крае

Накопленный опыт снижения кадастровой стоимости позволяет нашим клиентам рассчитывать на 100% положительный результат и значительное снижение налогов на землю и недвижимость
Узнать подробности

Поможем вернуть от 25% до 70% налога на недвижимость и землю

1

Проведем оценку рыночной стоимости недвижимости

Учитываем все индивидуальные характеристики и нюансы объекта, про которые "забывают" при государственной кадастровой оценке. Результат оценки рыночной стоимости будет находиться в предварительно рассчитаном диапазоне рыночных цен
2

Обратимся в комиссию при Минимуществе

Этот этап можно пропустить, а можно попытать счастья, иногда звезды складываются удачно.
В комиссии обычно отказывают, если заявленное снижение кадастровой стоимости больше 30% и вы не друг председателя комиссии)
3

Снизим кадастровую стоимость в Ставропольском краевом суде

Судьи предпочитают назначать судебную оценочную экспертизу по этой категории дел, стоит она около 50000 рублей за объект. Результаты этой экспертизы обычно на уровне 70-80% от заявленного в суд снижения кадастровой стоимости. Ее оплата, как правило, возлагается на истца, за исключением случаев, когда итоговое снижение кадастровой стоимости составило более 50%.
4

Внесем сниженную кадастровую стоимость в ЕГРН

После месячного ожидания вступления в силу решения суда об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, мы подаем заявление в ФКП Росреестра о внесении сниженной КС в ЕГРН, которое исполняют в течение месяца. После внесения в ЕГРН можно подавать заявление в налоговую на возврат излишне уплаченных налогов в размере, пропорциональном достигнутому проценту снижения кадастровой стоимости
5

Вы вернёте переплату налогов за весь период

В соответствии с п. 15 ст. 378.2, п. 1.1 ст. 391, п. 2 ст. 403 НК РФ (в редакции Федерального закона от 23.11.2020 N 374-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Перерасчет и возврат части уплаченных налогов после снижения кадастровой стоимости возможен за весь период применения оспоренной кадастровой стоимости (см. Письмо ФНС России от 27.07.2021 N СД-4-21/10567@, Письмо ФНС России от 04.03.2022 N БС-4-21/2601@)

Каталог

По цене
По названию
Изображение
Взыскание ущерба в досудебном порядке
Наши юристы направят претензию с требованием о возмещении причиненного ущерба виновнику залития в досудебном порядке, соблюдение которого - необходимое условие для последующего взыскания в суде штрафа 50% по Закону о защите прав потребителей при споре с управляющей компанией или ТСЖ , если такая претензия не будет удовлетворена.
5000 ₽
Изображение
Взыскание ущерба в досудебном порядке
Наши юристы направят претензию с требованием о возмещении причиненного ущерба виновнику залития в досудебном порядке, соблюдение которого - необходимое условие для последующего взыскания в суде штрафа 50% по Закону о защите прав потребителей при споре с управляющей компанией или ТСЖ , если такая претензия не будет удовлетворена.
5000 ₽
Изображение
Взыскание ущерба в досудебном порядке
Наши юристы направят претензию с требованием о возмещении причиненного ущерба виновнику залития в досудебном порядке, соблюдение которого - необходимое условие для последующего взыскания в суде штрафа 50% по Закону о защите прав потребителей при споре с управляющей компанией или ТСЖ , если такая претензия не будет удовлетворена.
5000 ₽

Вы просмотрели 12 из 3 товаров

Для возврата переплаченного налога за недвижимость и землю, оставьте заявку - мы сделаем их предварительную оценку бесплатно

Снизили кадастровую стоимость в Ставропольском крае

  • Изображение
    01 / 05
    Снижена кадастровая стоимость нежилого здания (магазин) 
    в городе Ессентуки Ставропольского края (26:30:020203:124).

    Кадастровая стоимость с 2019 года составляла 15298956 ₽, снижена в Ставропольском краевом суде до 11367000₽, то есть на 26 %.

    Собственник будет экономить более 230000₽ налога на имущество.
  • Изображение
    02 / 05
    Проведена оценка нежилого здания коммерческого назначения в городе Благодарный Ставропольского края (26:13:100710:266) для оспаривания его кадастровой стоимости.

    Архивная кадастровая стоимость объекта на 28.04.2017 составляла 33 722 383 ₽, снижена в Ставропольском краевом суде до 16 465 000 ₽, то есть на 51%.

    Актуальная кадастровая стоимость этого же объекта на 01.01.2019 составляла 24 837 497 ₽, снижена в Ставропольском краевом суде до 19 164 000 ₽, то есть на 23 %.

    Экономия собственника составила 743 000 ₽.
  • Изображение
    03 / 05
    Снижена кадастровая стоимость нежилого здания (магазин) в городе Благодарный Ставропольского края (26:13:100310:406).

    Кадастровая стоимость на 01.01.2019 составляла 11 678 338 ₽, снижена в Ставропольском краевом суде до 4 810 000 ₽, то есть на 59%.

    Экономия собственника составила 450 000 ₽. 
    Нашими юристами взысканы все расходы в полном объеме с ответчика.
  • Изображение
    04 / 05
    Снижена кадастровая стоимость здания торгового назачения в Ставрополе (26:12:010507:500).

    Кадастровая стоимость с 2016 года составляла 16 350 610 ₽, снижена в Ставропольском краевом суде до 9 358 000 ₽, то есть на 43%.

    Собственник вернул более 350 000 ₽ из уплаченных ранее налогов за 2016-2018 годы, и заплатит на 130 000 ₽ меньше налога на имущество за 2019 год.
  • Изображение
    05 / 05
    Снижена кадастровая стоимость встроенного коммерческого помещения в Ставрополе по Проспекту Кулакова, 29д (26:12:010304:3890).

    Кадастровая стоимость составляла 4 729 456  ₽, снижена в Ставропольском краевом суде до 3 365 000  ₽, то есть на 29%.

    Собственник сэкономил более 120 000 ₽.

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

Что нужно знать об оценочной компании

Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Оставьте контакты и кадастровый номер

Напишите кадастровые номера или адреса ваших объектов недвижимости для бесплатной оценки потенциала снижения их кадастровой стоимости и получения коммерческого предложения услуг по оспариванию КС

Ставрополь

Изображение

Адрес

355035, г. Ставрополь,
ул. Маршала Жукова, д. 5,
4 этаж, офис 11
Изображение

Время работы

будни: 09:00—18:00
Изображение

Контакты

Телефон: +7 (8652) 97-74-67
WhatsApp: +7 918 644-1-644
Телеграм: @tezau_ru
Почта: stavropol@tezau.ru
© ТЕЗАУРУС
оценка и экспертиза
Прокрутка к началу страницы