Снижаем кадастровую стоимость в Ставропольском крае
Накопленный опыт снижения кадастровой стоимости позволяет нашим клиентам рассчитывать на 100% положительный результат и значительное снижение налогов на землю и недвижимость
Снижаем кадастровую стоимость в Ставропольском крае
Поможем вернуть от 25% до 50% налога на недвижимость и землю
1
Проведем оценку рыночной стоимости недвижимости
Учитываем все индивидуальные характеристики и нюансы объекта, про которые "забывают" при государственной кадастровой оценке. Результат оценки рыночной стоимости будет находиться в предварительно рассчитаном диапазоне рыночных цен
2
Обратимся в ГБУ
Этот этап можно пропустить, а можно попытать счастья, иногда звезды складываются удачно.
В комиссии обычно отказывают, если заявленное снижение кадастровой стоимости больше 30%
В комиссии обычно отказывают, если заявленное снижение кадастровой стоимости больше 30%
3
Снизим кадастровую стоимость в Ставропольском краевом суде
Судьи предпочитают назначать судебную оценочную экспертизу по этой категории дел, стоит она около 70 000 рублей за объект. Результаты этой экспертизы обычно на уровне 70-80% от заявленного в суд снижения кадастровой стоимости. Ее оплата, как правило, возлагается на истца, за исключением случаев, когда итоговое снижение кадастровой стоимости составило более 50%.
4
Внесем сниженную кадастровую стоимость в ЕГРН
После месячного ожидания вступления в силу решения суда об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, мы подаем заявление в ФКП Росреестра о внесении сниженной КС в ЕГРН, которое исполняют в течение месяца. После внесения в ЕГРН можно подавать заявление в налоговую на возврат излишне уплаченных налогов в размере, пропорциональном достигнутому проценту снижения кадастровой стоимости
5
Вы вернёте переплату налогов за весь период
В соответствии с п. 15 ст. 378.2, п. 1.1 ст. 391, п. 2 ст. 403 НК РФ (в редакции Федерального закона от 23.11.2020 N 374-ФЗ) в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Перерасчет и возврат части уплаченных налогов после снижения кадастровой стоимости возможен за весь период применения оспоренной кадастровой стоимости (см. Письмо ФНС России от 27.07.2021 N СД-4-21/10567@, Письмо ФНС России от 04.03.2022 N БС-4-21/2601@)
Для возврата переплаченного налога за недвижимость и землю, оставьте заявку - мы сделаем их предварительную оценку бесплатно
Результаты нашей работы по оспариванию кадастровой стоимости по Ставрополю и Ставропольскому краю
Нежилое здание
КН 26:33:150407:1174Кадастровая стоимость на 01.01.2023: 162 500 094 ₽
Рыночная: 96 369 000 ₽
Экономия: 990 000 ₽/год
Снижение: 59 %
Нежилое здание
КН 26:12:010402:3143Кадастровая стоимость на 01.01.2023: 181 584 682 ₽
Рыночная: 62 022 000 ₽
Экономия: 2 300 000 ₽/год
Снижение: 65 %
Нежилое здание
КН 26:12:030401:735Кадастровая стоимость на 01.01.2023: 60 469 634 ₽
Рыночная: 33 293 000 ₽
Экономия: 543 000 ₽/год
Снижение: 45 %
Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости земельных участков в Ставропольском крае
Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости и для суда
Проводим оценку земельных участков, предназначенных для производственных и коммерческих целей, для обращения в суд при уменьшении кадастровой стоимости . Срок подготовки отчета об оценке - от 5 дней.
25000 ₽
Оспаривание кадастровой стоимости в Ставропольском краевом суде
Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
50000 ₽
Снижение кадастровой стоимости земельного участка "под ключ"
Оценка рыночной стоимости любого земельного участка для снижения его кадастровой стоимости - за 20 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-70% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
75000 ₽
Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости помещений
Оценка помещений для оспаривания кадастровой стоимости и для суда
Определение рыночной стоимости для предъявления отчета об оценке в Комиссию и суд потребуется для оспаривания кадастровой стоимости помещения и в судебных спорах относительно цены коммерческих, производственных, складских помещений при оспаривании сделок. Отчет об оценке помещения для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 7 дней.
25000 ₽
Оспаривание кадастровой стоимости в Ставропольском краевом суде
Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
50000 ₽
Снижение кадастровой стоимости помещений "под ключ"
Оценка рыночной стоимости любого помещения для снижения его кадастровой стоимости - за 15 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-90% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
75000 ₽
Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости зданий
Оценка зданий для оспаривания кадастровой стоимости и суда
Определение рыночной стоимости для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания кадастровой стоимости здания и в судебных спорах относительно цены коммерческих, производственных, складских зданий при оспаривании сделок. Отчет об оценке здания для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 7 дней.
25 000 ₽
25 000 ₽
35000 ₽
Оспаривание кадастровой стоимости в Ставропольском краевом суде
Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
50000 ₽
Снижение кадастровой стоимости зданий "под ключ"
Оценка рыночной стоимости любого здания для снижения его кадастровой стоимости - за 25 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-90% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
85000 ₽
Что нужно знать об оценочной компании
Что нужно знать об оценочной компании
Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.
Ставрополь
Адрес
355035, г. Ставрополь,
ул. Маршала Жукова, д. 5,
4 этаж, офис 11
ул. Маршала Жукова, д. 5,
4 этаж, офис 11
Время работы
будни: 09:00—18:00
