Оценка помещений в Ставрополе и Ставропольском крае за 3 дня

Наши оценщики с квалификационными аттестатами достаточно опытны, чтобы быстро оценить встроенные помещения коммерческого и производственного назначения так, как требуется в соответствии с ФЗ-135 и Федеральными стандартами оценки в Ставрополе, Невинномысске, Кисловодске, Железноводске, Пятигорске, Ессентуках и Ставропольском крае

Самый удобный сервис в Ставрополе и Ставропольском крае по оценке нежилых помещений

лояльно

Учитываем все пожелания покупателя и продавца помещения, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки

быстро

Подготовка отчета об оценке нежилого помещения для банка в течение 3 дней, для нотариуса - 2 дня, для суда - 7 дней

надежно

Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона, любых банков и государственных органов

Услуги по оценке помещений в Ставрополе и крае

Заказать Оценку помещений для нотариуса, госпошлины

Оценка помещений для нотариуса, госпошлины

Выписка из отчета об оценке, включающая величину рыночной стоимости, объекты аналоги и документы оценщика, потребуется для оформления наследства, расчета госпошлины при обращении в суд и других процедурах, где важна независимая оценка величины рыночной стоимости помещений. Определение рыночной стоимости помещений проводим в срок до 2 дней.

5000 ₽

Заказать Оценку помещений для банка, залога

Оценка помещений для банка, залога

Определение рыночной и ликвидационной стоимости в отчете об оценке, выполненном по стандартам банков или агентств поддержки предпринимателей, может потребоваться при оформлении залога коммерческих, производственных, складских помещений. Отчет об оценке с расчетом стоимости помещения будет готов в течение 3 дней.

12000 ₽

Заказать Оценку помещений для оспаривания кадастровой стоимости в Ростовском областном суде

Оценка помещений для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

Определение рыночной стоимости для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания кадастровой стоимости помещения и в судебных спорах относительно цены коммерческих, производственных, складских помещений при оспаривании сделок. Отчет об оценке помещения для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 7 дней.

15000 ₽

Заказать Оценку арендной платы за нежилое помещение

Оценка арендной платы за нежилое помещение

Передача государственной и муниципальной собственности в аренду разрешена только при проведении конкурса, одним из этапов которого является подготовка независимым оценщиком отчета об оценке недвижимого имущества для аренды. Оценка проверяется Росимуществом, отделами имущественных отношений. Также оценка арендной платы за нежилые помещения может потребоваться в процессе судебных разбирательств
.

12000 ₽

Стоимость выезда по Ставропольскому краю на осмотр недвижимости

Выезд на осмотр по Ставрополю

500 ₽

Выезд на осмотр в ближайшем пригороде Ставрополя: Михайловск, Надежда, Грушевый, Демино, Изобильный

750 ₽

Выезд на осмотр в Буденновске, Благодарном, Ессентуках, Пятигорске, Железноводске, Минеральных водах, Старомарьевка, Бешпагир, Сенгелеевское, Грачевка, Донское

1000 ₽

Выезд на осмотр в Изобильном, Новоалександровске, Кисловодске

1500 ₽

Выезд на осмотр в Невинномысске, Светлограде, Ипатово

2000 ₽

Порядок проведения оценки помещений

Заключаем Договор

Оценка проводится по Договору, где определяется цена, сроки и иные существенные условия, и в задании на оценку указано помещение, подлежащее оценке. Шаблон договора с заданием на оценку помещения можно скачать, нажав на его изображение.

Заключить Договор просто: присылаете нам реквизиты Заказчика и сведения об объекте оценки, мы составим договор и пришлем вам на согласование. Акцептом договора будет внесение предоплаты 50%.

Осмотр и фото объекта

При оценке помещений, осмотр - обязательный этап в силу требований Федерального стандарта оценки №7 Осмотр проводится в светлое время суток и позволяет Оценщику составить представление о состоянии конструктивных элементов, отделке оцениваемого помещения.

В договоре стоимость выезда на осмотр суммируется со стоимостью оценки.

Расчет рыночной стоимости объекта

Проводится нами тремя подходами:

1) затратным - это точка зрения собственника: "Сколько я потратил на это помещение?"

2) доходным - это точка зрения покупателя: "Какой доход от объекта я получу?"

3) сравнительным - это "точка зрения" рынка: "Сколько стоят аналогичные объекты?"

Результат оценки - это компромисс между продавцом, покупателем и рынком, то есть согласованная между тремя подходами рыночная стоимость недвижимости.

Составление и передача Отчета об оценке

Отчет об оценке - это многостраничный документ, который отражает логику расчетов Оценщика при определении им рыночной стоимости помещения.

К каждому отчету прилагаются документы оценочной организации и оценщиков, фотографии объекта оценки и документы, предоставленные заказчиком.

Отчет об оценке может быть составлен в виде электронного документа с ЭЦП, либо в виде бумажного документа с подписью оценщика и руководителя оценочной организации.

Для оценки помещения необходимы документы

Выписка из ЕГРН

или Договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!

Технический паспорт

или план объекта из Договора долевого участия, либо другой документ с планом объекта и экспликацией

Реквизиты юридического лица или паспорт физлица

Для составления договора на оценку

Справка о балансовой стоимости

Этот документ предоставляется только собственниками - юридическими лицами

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

Что нужно знать об оценочной компании

Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Мы аккредитованы в банках

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Как у помещений оценивается прилегающий земельный участок?

При покупке/продаже встроенного помещения с правом собственности на это помещение передается право общей долевой собственности на земельный участок.

При оценке, Оценщиком подбираются аналоги, которые также, как и объект оценки являются встроенными помещениями, и у которых также есть право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено здание.

Можно ли оценить помещение на дату в прошлом?

Да, по-другому ретроспективная оценка. Чаще всего она проводится для целей оспаривания кадастровой стоимости, нотариуса, иных судебных споров и др.

Важно, что при этом Оценщик использует аналоги и информацию, которая была актуальна только до и на дату оценки, что немного затрудняет процесс оценки, так как она может быть на 2-10 лет позже текущего момента.

Можно ли оценить недвижимость, которая не является моей собственностью?

Да, заказчиком оценки может выступать любое лицо. Однако, следует учитывать тот факт, что Вам необходимо будет предоставить оценщику все необходимые документы на объект и дать возможность проведения осмотра.

Оценщик может предварительно на осмотре сказать рыночную стоимость объекта?

Нет, так как даже хорошо ориентируясь в рыночных ценах, оценщику необходимо точно подобрать аналоги к Вашему объекту, провести ряд корректировок: на площадь, местоположение, отделку помещений и т.д., а иногда и применить несколько подходов к оценке, после чего проанализировать, согласовать подходы и тогда только установить рыночную стоимость.

Учитывается ли частично выполненный ремонт в помещении?

Да, обязательно. Оценщиком частично выполненный ремонт может быть учтен как с помощью общепринятых применяемых коэффициентов, так как и с помощью абсолютной корректировки, рассчитанной индивидуально для каждого объекта.

Отзывы

Наши клиенты всегда довольны оказанными услугами.

Вы тоже можете поделиться своими впечатлениями о нашей компании в Яндексе, Гугл, 2Gis и получить бонус!

Евгения Ч.

Чётко, быстро, доступные цены. Просто молодцы👍
Инна Елизарова

Отличная организация. Профессиональные менеджеры. Сделали всё качественно и быстро
Наташа М.

Для вступления в наследство необходимо сделать оценку доли в уставном капитале. Позвонив в несколько компаний, остановилась на Тезаурус. Документов дополнительных не требуется, цена порадовала. Оценка готова была через день. Спасибо огромное!
Инкогнито 0276

Спасибо за качественные услуги! Быстро и по хорошей цене. Профессионалы своего дела👍
Ольга

Обратилась в компанию по рекомендации. Очень быстро провели оценку, загрузили отчёт в домклик. Сделали все четко и грамотно👌🏼 Стоимость за услуги очень приятная
Анна Егорова

Обратилась за оценкой акций для вступления в наследство. Цена на 500 р. ниже, чем у некоторых других оценщиков, а срок выполнения работы 1 день! Сбросила фото документов им по Вотсапп, а наследующий день приехала к ним в офис на против галереи, заключила договор и получила готовые документы в красивой упаковке. Нотариусу оценка понравилась.
Виталий

Сделали оценку , быстро и оперативно
Ирина Алексеевна Аладина

Мне необходимо было сделать оценочную экспертизу имущества для вступления в наследство, в интернете я нашла много компаний, осуществляющих эту деятельность, я выбрала первую в списке компанию "Тезаурус" и считаю, что сделала отличный выбор, потому что обратившись туда, встретила доброжелательный и отзывчивый сотрудников, да и цена была премлимая, документы необходимые для проведения оценочной экспертизы мне было предложено сфотографировать и отправить по WhatsApp, а наследующий день после моего звонка приехал менеджер, привёз договор, сделал необходимые фотографии, это было сделано в пятницу, а в понедельник документы уже были готовы, так, что компанию работает очень оперативно, мне только пришлось один раз посетить их офис для получения готовых документов. Спасибо им большое.
Нина Репина

Быстро, качественно. Вежливые, компетентные специалисты. Первый раз обратилась за оценкой, была приятно удивлена, очень редко где встретишь такое хорошее отношение к клиентам. Спасибо большое, удачи вам в вашей работе.
Виктория Ш.

Очень хорошая оценочная компания. Рекомендую!
Лилиана Д.

Обращалась в компанию, специалисты быстро и качественно сделали оценку квартиры. Всем рекомендую
nina uspenskaya

Спасибо большое за отлично сделанную работу! Быстро, профессионально, качественно . Стоимость услуги тоже очень порадовала. Очень рекомендую!!!
Nick Antonidy

Нужна была оценка квартиры для Домклик. Оценщик Ангелина приехала позавчера на осмотр, сегодня оценка в банке. Спасибо за такую оперативную работу!
Евгения Жукова

Повторно обращалась в Тезаурус за оценкой, все сделали также быстро и качественно! Буду вас рекомендовать знакомым, благодарю за работу.